简易式立体停车库挡住风机房违法吗

在城市环境里，土地资源变得越发紧张，简易式立体停车库凭借成本低的优势，凭借安装快的优势，凭借占地小的优势，成为诸多小区、单位去解决停车难题的首选方案。然而，在实际进行建设时，因场地受到限制，或者规划存在疏忽，立体停车库遮挡风机房这种情况并不少见。这引出了一个关键问题，是关于法律与安全方面的：简易式立体停车库挡住风机房，到底是不是违法呢？作为专业停车设备服务商，四川莱贝停车设备有限公司结合建筑规范，结合相关法律法规，为您提供一份全面的合规攻略。

风机房的法律地位以及功能属性，我们是需要去明确的。风机房是建筑消防系统里关键的组成部分，它主要是在火灾发生时用于排烟、补风，还有日常的通风换气。按照《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人都不可以占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。并且，建筑内的消防设施、设备用房应当维持畅通以及便于操作的状态。风机房作为消防设备用房，它门口还有通风口区域必须维持畅通，不能被任何构筑物或者设备遮挡的。

就法规执行的方面瞧瞧，要是简易式立体停车库把风机房的检修门给挡住了，或是堵住了进风口，又或者遮住了排烟口，那就直接违背了《建筑设计防火规范》（GB 50016）里的强制性条文。该规范清楚地规定，风机房得设置能直通室外或者安全出口的检修通道，并且其进风口跟排烟口周围3米之内不应该有遮挡的东西。一旦立体停车库的立柱、载车板或者车辆挡住了这些关键的部位，那就形成了实际上的违法行为。基于《消防法》第六十条，对于个人或者单位而言，若存在遮挡消防设备的情况，以及占用防火间距这般行为的，能够予以警告处理，也能够进行罚款处置，而情节严重的那些，甚至会被责令去拆除违章构筑物。

那么，于实际的项目当中，怎样去判定“挡住”是不是达到了违法的程度呢？我们能够从下面的三个维度着手进行现场的检查：

有没有对检修出行的路途造成阻碍之感呢。这个风机房入口处有一个必需达成的条件，那就是要预留出最少1.2米宽度的没有阻碍的通道空间，从而能充分保障消防维护相关工作人员可以毫无阻碍地进入到里面去的便利性。要是那个立体停车库的支撑柱子距离风机房的门框小于1.0米，或者在车辆停放好之后距离门口不到0.8米，在很大程度上就能够被判定为违反了相关规定。

通风功能是否受到了影响呢。在风机房的进风口周边3米范围里头，不可以存在实体遮挡。在风机房的排烟口周边3米范围之内，也不允许有实体遮挡。简易式立体停车库大多是钢结构框架结构，虽说有部分是镂空的，然而要是停车位正好处于风口的正前方位置，在停放车辆之后形成了遮挡情况，同样会极其严重地降低排烟效率，这属于消防方面的隐患了。

究竟有没有违反规划许可。不管是任何新建的立体停车库，还是加建的立体停车库，通通都需要向负责自然资源方面的部门和主管消防工作范畴的部门去报备审批。要是在图纸上面清晰明确地标注出了风机房的具体位置，然而在实际进行安装操作的时候却私自随意移动或者覆盖了该区域，那么这样的行为，不但违反了相关法律规定，而且还要承担擅自对规划做出改变的行政责任。

已建成或计划安装简易式立体停车库的单位，要怎样合法合规处理与风机房的关系呢，四川莱贝停车设备有限公司给出如下建议： 采取以下措施：

一，于设计阶段开展精确测绘，在确定停车库布局以前，要把风机房、配电室、消防控制室等关键设备用房的位置以及尺寸标注在总平面图之上，依靠BIM技术或是现场测量，保证立体停车库的外轮廓跟风机房门口、风口维持起码3米的安全距离。

二是对车库结构予以优化。倘若场地着实有限，那么可采用避让式设计。举例来说，于风机房对应的位置将底层停车位予以取消，仅仅保留立柱进行支撑，同时要确保立柱间距大于2米，以此避免形成连续遮挡。与此同时，能够在风机房周边设置可拆卸的防护栏杆，这既能引导车辆进行避让，又能在检修时实现临时移动。

其三是要事先同消防部门交互情况，于安装之前，把设计方案递交给当地消防救援机构用以开展合规性审查，要是停车库无可回避地会挨着风机房，能够申请运用机械补风或者延长风道等办法予以补偿，然而必然要经由专业机构评估认可才可以，切不可盲目动工，不然后期整改所需成本会非常之高。

简易式立体停车库使风机房被挡住，这种情况大概率是违法的，原因在于它直接触及了《消防法》以及建筑防火规范里关于消防设施需畅通无阻的强制性规定。一旦被查处，面临的不只是罚款，更可能会被责令拆除，进而造成重大经济损失。正确的做法乃是在规划刚开始的时候就预留出风机房的独立空间，或者借助专业设计来进行避让。四川莱贝停车设备有限公司在立体停车领域深入耕耘多年，我们一直强调：安全合规乃是立体停车设备使用的底线。倘若您正因为场地布局跟消防设备位置遭遇了矛盾冲突从而陷入困境，那么建议马上联络专业团队去开展现场评估，千万不要抱有侥幸心理。只有在不违背法规的条件之下，简易式立体停车库才能够切实发挥出便利民众的功用。